\u00dcnl\u00fc \u0130\u015f \u0130nsan\u0131 Adli Mimar \u015eahin Av\u015far ‘dan yine \u00e7ok yank\u0131 bulacak a\u00e7\u0131klamalar, Av\u015far a\u00e7\u0131klamas\u0131nda Kanun koyucunun mevcut \u015fartlara g\u00f6re ilgili mevzuat ve kanunlar\u0131 g\u00fcncellemesi gerekiyor \u00e7\u00fcnk\u00fc ge\u00e7en g\u00fcn yarg\u0131taydan \u00e7\u0131kan karar herkese emsal olacak.
\nEvini geni\u015fletmek amac\u0131yla cam balkon yapt\u0131ran milyonlarca ki\u015fi yand\u0131. Diyen Av\u015far Yarg\u0131tay cam balkon yapt\u0131rman\u0131n cezas\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klad\u0131. \u00d6zellikle koronavir\u00fcs salg\u0131n\u0131 d\u00f6neminde uzun s\u00fcre evde karantinada kalan ki\u015filer cam balkon kapatma i\u015flemini tercih ederek pek \u00e7ok ki\u015fi evine cam balkon yapt\u0131rd\u0131. Evini daha fazla geni\u015fletmek, alandan tasarruf sa\u011flamak, balkonunu d\u0131\u015f ko\u015fullardan korumak i\u00e7in cam balkon yapt\u0131ran ki\u015filer i\u00e7in k\u00f6t\u00fc haber geldi, diyen Av\u015far Yarg\u0131tay, milyonlarca ki\u015fiyi ilgilendirecek emsal bir karara imza att\u0131. Cam balkonlar baz\u0131 binalarda kom\u015fular aras\u0131nda sorunlar ya\u015fanmas\u0131na neden olurken \u015fikayet konusu oldu.<\/p>\n
YAZILI \u0130Z\u0130N \u015eART
\nBinalar\u0131n balkonlar\u0131 d\u0131\u015f cepheden pay almas\u0131 nedeni ile di\u011fer odalardan farkl\u0131 olarak kabul edilmekte olup binan\u0131n ortak alanlar\u0131 aras\u0131nda bulunuyor. Bu nedenle balkonlarda tadilat ve de\u011fi\u015fimlerde mutlaka apartmandaki kat maliklerinin be\u015fte d\u00f6rd\u00fcn\u00fcn yaz\u0131l\u0131 izninin al\u0131nmas\u0131 gerekiyor. Bu iznin al\u0131nmamas\u0131 durumunda ise cam balkon ka\u00e7ak yap\u0131 olarak de\u011ferlendiriliyor.
\nCAM BALKONU OLAN YANDI
\nDiyen Av\u015far,
\nYarg\u0131tay 18. Hukuk Dairesi 2015\/6244 Esas ve 2016\/2299 numaral\u0131 karar ile milyonlarca ki\u015fiyi ilgilendiren cam balkon hakk\u0131nda emsal karar a\u00e7\u0131klad\u0131.<\/p>\n
\u0130\u015fte Yarg\u0131tay\u2019\u0131n emsal karar\u0131:<\/p>\n
Temyiz isteminin s\u00fcresi i\u00e7inde oldu\u011fu anla\u015f\u0131ld\u0131ktan sonra dosyadaki b\u00fct\u00fcn ka\u011f\u0131tlar okunup gere\u011fi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcld\u00fc:<\/p>\n
Davac\u0131 vekili dava dilek\u00e7esinde, daval\u0131ya ait 42 numaral\u0131 ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmde projeye ayk\u0131r\u0131 olarak kapat\u0131lan a\u00e7\u0131k balkonun eski hale getirilmesini istemi\u015f, mahkemece davan\u0131n reddine karar verilmi\u015ftir. 634 say\u0131l\u0131 Kat M\u00fclkiyeti Yasas\u0131’n\u0131n 19.maddesinin birinci f\u0131kras\u0131nda kat maliklerinin ana ta\u015f\u0131nmaz\u0131n mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur olduklar\u0131n\u0131n alt\u0131 \u00e7izildi. \u0130kinci f\u0131krada ise kat maliklerinden birinin b\u00fct\u00fcn kat maliklerinin be\u015fte d\u00f6rd\u00fcn\u00fcn yaz\u0131l\u0131 r\u0131zas\u0131 olmad\u0131k\u00e7a ana ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ortak yerlerinde in\u015faat, onar\u0131m, tesis ve de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lamayaca\u011f\u0131 belirtildi.<\/p>\n
BALKON \u0130LE MUTFA\u011eI B\u0130RLE\u015eT\u0130RD\u0130<\/p>\n
Dosya i\u00e7erisindeki bilgi ve belgelerden, \u00f6zellikle bilirki\u015fi raporu i\u00e7eri\u011finden; daval\u0131ya ait ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcn mutfa\u011fa ba\u011flant\u0131l\u0131 balkonunun mutfakla balkon aras\u0131ndaki kap\u0131, pencere ve duvar\u0131n\u0131n kald\u0131r\u0131larak mutfakla birle\u015ftirildi\u011fi, balkonun PVC malzemeyle kapat\u0131ld\u0131\u011f\u0131 anla\u015f\u0131lmaktad\u0131r.Bilirki\u015finin yerinde saptad\u0131\u011f\u0131 sistem, Yarg\u0131tay uygulamalar\u0131nda da kabul edildi\u011fi gibi sabit eser niteli\u011finde olup b\u00fct\u00fcn kat maliklerinin be\u015fte d\u00f6rd\u00fcn\u00fcn yaz\u0131l\u0131 r\u0131zas\u0131 olmadan yap\u0131lamaz. Balkonu kapatma malzemesinin saydam (cam) ya da \u0131\u015f\u0131k ge\u00e7irmeyen nitelikte olmas\u0131 ya da tek par\u00e7adan ya da birka\u00e7 par\u00e7adan olu\u015fmas\u0131, bina stati\u011fini etkilememesi, \u00e7evreye zarar vermemesi sonucu de\u011fi\u015ftirmez.<\/p>\n
CAM BALKON KALDIRILMASINA KARAR VER\u0130LD\u0130<\/p>\n
Saptanan bu durum kar\u015f\u0131s\u0131nda balkonun projeye ayk\u0131r\u0131 olarak kapat\u0131lmas\u0131 nedeni ile eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, balkonun daire i\u00e7ine al\u0131nmak sureti ile kullan\u0131lmas\u0131n\u0131n ruhsata tabi olmad\u0131\u011f\u0131, anata\u015f\u0131nmazdaki kat maliklerinin %90’\u0131n\u0131n ayn\u0131 y\u00f6ntemle de\u011fi\u015fiklik yapt\u0131\u011f\u0131, de\u011fi\u015fikli\u011fin di\u011fer maliklere zarar vermedi\u011fi ve ana yap\u0131n\u0131n stati\u011fini tehlikeye maruz b\u0131rakacak nitelikte olmad\u0131\u011f\u0131 gerek\u00e7eleri ile talebin reddine karar verildi, diyen Av\u015far bu art\u0131k emsal bir karar oldu dedi.<\/p>\n
Kaynak: www.magazinankarahaberim.com <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00dcnl\u00fc \u0130\u015f \u0130nsan\u0131 Adli Mimar \u015eahin Av\u015far ‘dan yine \u00e7ok yank\u0131 bulacak a\u00e7\u0131klamalar, Av\u015far a\u00e7\u0131klamas\u0131nda Kanun koyucunun…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17179,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,6,9,15],"tags":[],"class_list":["post-17178","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","category-gundem","category-magazin","category-yasam"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17178","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17178"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17178\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17180,"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17178\/revisions\/17180"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17179"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17178"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17178"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazinankarahaberim.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17178"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}